Foto: GRAD KOPRIVNICA / Trg kralja Tomislava u Koprivnici / ILUSTRACIJA / nema veze s tekstom
Brutalan rast cijena stanova učinio je svoje: pada prodaja, a raste najam.
Otkrivaju to podaci o prometu nekretninama na području Koprivnice u proteklim godinama. Tako je lani u informacijskom sustavu E-nekretnina u zbirci kupoprodajnih cijena evidentirano ukupno 520 kupoprodaja svih nekretnina, što je pad od 15 posto u odnosu na predlani.
Od 520 kupoprodaja, najviše je zastupljena kupoprodaja obiteljskih kuća (138), zatim slijede građevinska zemljišta (109), stanovi (97) i poljoprivredna zemljišta (74).
Ukupna vrijednost kupoprodaje iznosila je oko 29 milijuna eura, što je pad od 12 posto. Najveći promet ostvaren je u kupoprodaji stanova u iznosu od gotovo 12 milijuna eura s prosječnom cijenom stana od oko 1900 eura po kvadratu.
Lani je, dakle, na području Koprivnice prodano ukupno 97 stanova, što je čak 42 posto manje nego predlani kad ih je prodano, odnosno kupljeno 168! Zato raste najam stanova: lani je bilo 110 ugovora o najmu, što je 34 posto više.
Posljedično raste i cijena najma. Prema novim podacima, prosječna cijena najma u Koprivnici ove godine po kvadratu iznosi oko 7,5 eura, što je 13 posto više nego lani i 28 posto više nego predlani. Tako za najam stana od 50-ak kvadrata u Koprivnici danas valja izdvojiti 400-tinjak eura.
Takav trend ne treba čuditi ako se zna da je u protekle četiri godine, od 2020. do lani, u Koprivnici prosječna kupoprodajna cijena stana skočila za nevjerojatnih 107 posto, a kuće za 111 posto. A ove je godine cijena stana već prešla prosječnih 2000 eura za kvadrat.
Tako onaj stan od 50-ak kvadrata iz našeg primjera o najmu u Koprivnici, prema prosječnoj cijeni, danas stoji najmanje 100.000 eura. Takve cijene mladi parovi s prosječnim plaćama ne mogu pratiti.
Pogotovo jer su postroženi i uvjeti kreditiranja. Jedino što im preostaje je najam koji je zbog velike potražnje sve skuplji. I tu smo već u začaranom krugu iz kojeg bez javnih politika i snažnijeg angažmana centralnih i lokalnih vlasti nikad nećemo izaći.
NEDAVNO OBJAVLJENO
