Čini se kako će konačno biti riješen višedestljetni vlasnički problem oko vrijedne, ali derutne zgrade u srcu glavnoga koprivničkog trga.
Riječ je o uglovnici na razmeđu Zrinskog trga i Trga bana Josipa Jelačića, poznatijoj kao Merićeva zgrada, spomeniku kulture koji je u 80-postotnom vlasništvu Grada, a 20 prostora drži poduzetnik Memet Ristemi.
Grad je vrijednu zgradu pokušavao obnoviti EU novcem te su postojali konkretni projekti javne namjene, ali projekt ne može prijaviti jer nije u 100-postotnom javnom vlasništvu. Dugotrajni pregovori Grada i Ristemija, čini se, urodili su plodom.
SUGLASNOST ZA OBNOVU
Grad je u početku pokušavao prodati svoj vlasnički udio, ali nije uspio. Sada je planira urediti EU novcem, i to za projekt kojem bi se Merićevu zgradu pretvorilo u multifunkcionalan prostor za mlade poduzetnike.
“Predviđa se zadržavanje podruma prema postojećem rasporedu prostorija, uključena je kompletna obnova prizemlja i prvog kata te potkrovlja, zahvat uključuje izvedbu dizala i osiguranje pristupačnosti za osobe s invaliditetom u svim etažama.
Dvorišni dio planira se urediti najvećim dijelom kao zelena površina, s opločenjem koji omogućava pješačko povezivanje sa Svilarskom ulicom”, otkrili su nam nedavno u Gradu.
Grad je u vlasništvu tri etažne cjeline zgrade, dok je jedna etažna cjelina u privatnom vlasništvu, ali su Grad i privatna osobna suvlasnici i zajedničkih dijelova zgrade na nekretnini. Zato je Ristemi trebao potpisati suglasnost za obnovu, ali on to nije želio učiniti.
“Za javne pozive ili natječaje u kojima se građevinski zahvati odnose i na zajedničke dijelove zgrade, kao što su energetska obnova, konstruktivna obnova nosivih elemenata zgrade ili sanacija krovišta, a prijavitelj nije 100-postotni vlasnik zgrade, kao što je ovdje slučaj, potrebna je suglasnost suvlasnika.
UPLATIT ĆE RAZLIKU
Ako suvlasnik ne potpiše suglasnost, prijava nije valjana i ne mogu se odobriti EU sredstva za obnovu”, objasnili su nam tada u Gradskoj upravi.
No, ovih dana obrat. Grad i Ristemi postigli su dogovor o zamjeni nekretnina. Gradu će pripasti Ristemijev dio Merićeve zgrade, a poduzetnik će zauzvrat dobiti poslovni prostor u kojem je sjedište Turističke zajednice Koprivnice na Trgu bana Jelačića 7.
Nekretnina u prizemlju zgrade na Jelačićevu trgu 7 površine je 83 kvadrata i tržišna vrijednost joj je 230.000 eura, prema procjeni ovlaštenog vještaka. Ristemijev dio u Merićevoj iznosi 93 kvadrata (od čega je podrumski prostor 43 kvadrata) te je vrijedan 182.000 eura.
Dogovoreno je i da Ristemi zbog toga na račun Grada uplati razliku u vrijednosti u iznosu 48.000 eura. Ugovor o zamjeni nekretnina uskoro bi trebali potpisati gradonačelnik Koprivnice Mišel Jakšić i poduzetnik Memet Ristemi.