Foto: danica.pro / Pogled na Koprivnicu s Podravkina rekreacijskog centra u naselju Starigrad / ILUSTRACIJA
Na tržištu Hrvatske i prošle je epidemijske godine porasla medijalna cijena stanova i apartmana koja je iznosila oko 9700 kuna po kvadratu i bila je za 5,7 posto viša nego predlani.
Medijalna cijena znači da je polovica stanova prodano po cijeni do 9700 kuna i manjoj, dok je druga polovica prodana po cijeni od 9700 kuna i višoj. Medijan cijena obiteljskih kuća lani je iznosio 540 kuna za četvorni metar, što je pad od 6,4 posto.
Otkrivaju to podaci iz godišnje publikacije o tržištu nekretnina koje priređuju Ministarstvo graditeljstva i Ekonomski institut. Razlike po županijama su ogromne i u velikoj mjeri pokazuju financijsku snagu stanovništva te atraktivnost zemljopisnog položaja.
| SPLITSKO PODRUČJE | 4123 KN |
| GRAD ZAGREB | 3500 KN |
| MEĐIMURJE | 232 KN |
| VARAŽDINSKA ŽUPANIJA | 119 KN |
| BJELOVARSKI KRAJ | 75 KN |
| PODRAVINA I PRIGORJE | 51 KN |
Tako je medijalna cijena kvadrata obiteljske kuće lani bila uvjerljivo najniža u Koprivničko-križevačkoj županiji te je iznosila samo 51 kunu! Medijalna cijena obiteljskih kuća ispod 100 kuna zabilježena je još samo u Bjelovarsko-bilogorskoj i Požeško-slavonskoj županiji.
S druge strane, cijena kvadrata kuće najviša je bila na splitskom području: oko 4120 kuna. U Zagrebu medijalna cijena kuće prošle je godine bila oko 3500 kuna. To znači da se za jednu prodanu kuću na području Splita i okolice moglo kupiti čak 80 kuća u Podravini! Dakle, cijelo selo!
Podaci o ukupnim površinama lani prodanih kuća otkrivaju o čemu je tu zapravo riječ. Najveću medijalnu veličinu obiteljske kuće – veću od 1000 četvornih metara – prilikom kupnje bilježe bjelovarski, koprivnički, virovitički, požeški i varaždinski kraj.
“Ovako velike površine prodanih obiteljskih kuća obilježavaju ruralna područja i za pretpostaviti je kako površina kuće često uključuje i površinu pripadajućih gospodarskih građevina te okućnice sa zemljištem, a što je zapravo odraz nepravilnosti u evidencijama u zemljišnim knjigama i ugovorima”, napominju u Ministarstvu graditeljstva.
I po cijeni stanova Koprivničko-križevačka je županija na samom državnom začelju u društvu s vukovarskim područjem. Medijalna cijena kvadrata stana u Podravini lani je iznosila 3383 kune, a u vukovarskom kraju 3355 kuna. Sve druge županije imaju osjetno više cijene neketnina.
| DUBROVAČKO PODRUČJE | 14.000 KN |
| SPLITSKA ŽUPANIJA | 12.600 KN |
| GRAD ZAGREB | 11.050 KN |
| VARAŽDINSKI KRAJ | 6700 KN |
| MEĐIMURJE | 6370 KN |
| BJELOVARSKI KRAJ | 5620 KN |
| VIROVITIČKI KRAJ | 5330 KN |
| PODRAVINA I PRIGORJE | 3383 KN |
U Dubrovniku je, tako, medijalna cijena kvadrata stana i apartmana 14.000 kuna, Splitu 12.600 kuna (podaci se odnose na cijele županije), a Zagrebu 11.000 kuna. Tako ispada kako se za prodani stan u Dubrovniku mogu kupiti četiri u Koprivničko-križevačkoj županiji.
U Koprivnici medijalne cijene stana, odnosno apartman bilježe međugodišnji pad od 8,1 posto, što je znatno niže od pada medijalne cijene stana u ostatku Koprivničko-križevačke županije koji je lani iznosio čak 75 posto.
Medijalna cijena kvadrata stana na području Međimurja prošle je godine iznosila 6370 kuna, Varaždina 6700, Bjelovara 5600, a Virovitice 5330 kuna.
NEDAVNO OBJAVLJENO
